113 Rue Guillemare, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue Guillemare, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°115 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue Guillemare, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mission à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 1021 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthéard à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 607 mètres
- - Collège Albert Camus à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 560 mètres
Ventes au 113 Rue Guillemare
Les 2 ventes au 113 Rue Guillemare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue Guillemare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue Guillemare, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue Guillemare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue Guillemare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue Guillemare dans son marché local
Prix du 113 Rue Guillemare par rapport à la voie
Sur Rue Guillemare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 113 Rue Guillemare se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue Guillemare par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue Guillemare se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.3 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue Guillemare à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 113 Rue Guillemare est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
