49 Rue Guillemare, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Guillemare, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°47 et du 0.43 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 49 Rue Guillemare, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mission.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaducs à 172 mètres
- - Le Mans à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 413 mètres
- - Collège Albert Camus à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 744 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Guillemare
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Guillemare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Guillemare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Guillemare, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Guillemare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Guillemare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Guillemare dans son marché local
Prix du 49 Rue Guillemare par rapport à la voie
Sur Rue Guillemare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 49 Rue Guillemare se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Guillemare par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Guillemare se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 79.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
