23 Rue Guillot Ami, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Guillot Ami, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°21 et de 20.9 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue Guillot Ami, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pavin.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ambroise Paré à 230 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 174 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 126 mètres
Ventes au 23 Rue Guillot Ami
Les 2 ventes au 23 Rue Guillot Ami donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Guillot Ami
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Guillot Ami, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guillot Ami
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guillot Ami complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guillot Ami dans son marché local
Prix du 23 Rue Guillot Ami par rapport à la voie
Sur Rue Guillot Ami, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 23 Rue Guillot Ami se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guillot Ami par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Guillot Ami se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 93.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
