41 Rue Guy Bouriat, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 474 €

de 1 244 € à 1 860 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 41 Rue Guy Bouriat, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 41 Rue Guy Bouriat, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Oasis à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 9 parkings - 764 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0365 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Noguès à 189 mètres
- Le Mans à 3626 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 583 mètres
- Collège Pierre Gilles de Gennes à 583 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 6563 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1644 mètres
- Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 396 mètres
- Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 575 mètres

Ventes au 41 Rue Guy Bouriat

Les 4 ventes au 41 Rue Guy Bouriat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 mars 2021

42 000 €(1 105 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

41 Rue Guy Bouriat, 72000 Le Mans

10 février 2021

39 820 €(1 048 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

41 Rue Guy Bouriat, 72000 Le Mans

1 février 2021

87 000 €(1 243 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

41 Rue Guy Bouriat, 72000 Le Mans

11 septembre 2020

104 000 €(1 486 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

41 Rue Guy Bouriat, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue Guy Bouriat dans son marché local

Prix du 41 Rue Guy Bouriat par rapport à la voie

Sur Rue Guy Bouriat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 41 Rue Guy Bouriat se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Guy Bouriat par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Guy Bouriat se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.18 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Petits Deshayes, 72000 Le Mans(1,437 €)

Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans(1,517 €)

Place de l'Oasis, 72000 Le Mans(1,437 €)

Place Michel Verdier, 72000 Le Mans(1,436 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue Guy Bouriat

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Guy Bouriat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.