2 Rue Guy de Maupassant, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Rue Guy de Maupassant, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Haut de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solitude à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 730 mètres
- - Collège Roger Vercel à 742 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 500 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guy de Maupassant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 2 Rue Guy de Maupassant se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy de Maupassant par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guy de Maupassant se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 50.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
