13 Rue Hauréau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hauréau, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Hauréau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 76 mètres
- - Le Mans à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 702 mètres
- - Collège Berthelot à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 320 mètres
Ventes au 13 Rue Hauréau
Une vente a été recensée au 13 Rue Hauréau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Hauréau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Hauréau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hauréau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hauréau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hauréau dans son marché local
Prix du 13 Rue Hauréau par rapport à la voie
Sur Rue Hauréau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 13 Rue Hauréau se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hauréau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Hauréau se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 25.6 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Hauréau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Hauréau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
