7 ter Rue Hauréau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Hauréau, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Hauréau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 273 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0352 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 76 mètres
- - Le Mans à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 711 mètres
- - Collège Berthelot à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Hauréau
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Hauréau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Hauréau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Hauréau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Hauréau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Hauréau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Hauréau dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Hauréau par rapport à la voie
Sur Rue Hauréau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 7 ter Rue Hauréau se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Hauréau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Hauréau se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 22.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Hauréau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Hauréau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
