26 Rue Henri, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 246 €

de 991 € à 1 444 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 26 Rue Henri, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°31 et de 6.77 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.

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À propos du 26 Rue Henri, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Pontlieue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 17 parkings - 1220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0571 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0454 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Moulin à 180 mètres
- Le Mans à 2293 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1031 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 171 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5620 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1445 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 557 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 171 mètres

Ventes au 26 Rue Henri

Les 4 ventes au 26 Rue Henri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 août 2020

53 000 €(791 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67 m²

26 Rue Henri, 72000 Le Mans

23 juin 2021

60 000 €(1 215 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49.4 m²

26 Rue Henri, 72000 Le Mans

30 juillet 2021

75 000 €(1 243 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•60.32 m²

26 Rue Henri, 72000 Le Mans

5 mai 2022

73 000 €(1 115 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65.46 m²

26 Rue Henri, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue Henri(1 201€)

24 Rue Henri(1 167€)

35 Rue Henri(1 202€)

36 Rue Henri(1 205€)

Prix du 26 Rue Henri dans son marché local

Prix du 26 Rue Henri par rapport à la voie

Sur Rue Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 26 Rue Henri se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Henri par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henri se situe 35.94 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 34.21 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Anémones, 72000 Le Mans(1,471 €)

Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans(1,517 €)

Boulevard Jean Moulin, 72000 Le Mans(1,469 €)

Rue Marcel Vétillard, 72000 Le Mans(1,201 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Henri

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Henri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.