26 Rue Henri, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henri, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°31 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henri, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pontlieue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 17 parkings - 1220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0454 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1031 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 171 mètres
Ventes au 26 Rue Henri
Les 4 ventes au 26 Rue Henri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henri, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri par rapport à la voie
Sur Rue Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 26 Rue Henri se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henri se situe 36.55 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.92 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henri à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henri est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
