35 Rue Henri, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Henri, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°36 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Henri, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pontlieue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0945 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1062 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Henri
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Henri, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Henri dans son marché local
Prix du 35 Rue Henri par rapport à la voie
Sur Rue Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 35 Rue Henri se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Henri par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Henri se situe 39.51 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.57 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Henri à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Henri est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
