122 Rue Henri Champion, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue Henri Champion, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°120 et de n°137.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue Henri Champion, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bruyères.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diesel à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 106 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 906 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 106 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue Henri Champion
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue Henri Champion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue Henri Champion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue Henri Champion, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue Henri Champion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue Henri Champion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue Henri Champion dans son marché local
Prix du 122 Rue Henri Champion par rapport à la voie
Sur Rue Henri Champion, le prix moyen des maisons s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 122 Rue Henri Champion se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue Henri Champion par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 122 Rue Henri Champion se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 42.03 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue Henri Champion à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 122 Rue Henri Champion est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
