21 Rue Henri Champion, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Champion, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 21 Rue Henri Champion, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Funay.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 662 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 638 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 492 mètres
Ventes au 21 Rue Henri Champion
Les 2 ventes au 21 Rue Henri Champion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Champion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Champion, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Champion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Champion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Champion dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Champion par rapport à la voie
Sur Rue Henri Champion, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 21 Rue Henri Champion se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Champion par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Henri Champion se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.07 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
