23 Rue Henri Champion, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 675 €

de 1 236 € à 1 973 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Henri Champion, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°25 et de 3.62 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 23 Rue Henri Champion, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Funay.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cugnot à 233 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 651 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 649 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 650 mètres
- Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 508 mètres
- Ecole élémentaire publique Michel Ange à 497 mètres

Ventes au 23 Rue Henri Champion

Les 0 ventes au 23 Rue Henri Champion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Henri Champion dans son marché local

Prix du 23 Rue Henri Champion par rapport à la voie

Sur Rue Henri Champion, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 23 Rue Henri Champion se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Henri Champion par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Henri Champion se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.84 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Marcel Mémin, 72000 Le Mans(1,795 €)

Rue Gay Lussac, 72000 Le Mans(1,753 €)

Rue Rodolphe Diesel, 72000 Le Mans(1,772 €)

Rue Clément Marot, 72000 Le Mans(1,697 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Henri Champion

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Henri Champion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.