23 Rue Henri Champion, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Champion, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 23 Rue Henri Champion, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Funay.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 651 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 649 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Henri Champion
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Henri Champion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Champion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri Champion, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Champion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Champion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Champion dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Champion par rapport à la voie
Sur Rue Henri Champion, le prix moyen des maisons s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 23 Rue Henri Champion se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Champion par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Henri Champion se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
