6 Rue Henri Guais, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri Guais, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 6 Rue Henri Guais, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Miroir.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 180 mètres
- - Le Mans à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 776 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Henri Guais
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Henri Guais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Guais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henri Guais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Guais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Guais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri Guais dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri Guais par rapport à la voie
Sur Rue Henri Guais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 6 Rue Henri Guais se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri Guais par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Henri Guais se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.96 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
