45 Rue Hoche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Hoche, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°47 et de 0.15 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Hoche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pré.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 440 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 111 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1411 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 76 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2162 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 562 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 57 mètres
Ventes au 45 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 45 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 45 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 45 Rue Hoche se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Hoche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Hoche se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 60.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Hoche
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Hoche
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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