45 Rue Hoche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 45 Rue Hoche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pré.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 111 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 76 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 562 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 57 mètres
Ventes au 45 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 45 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Hoche, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 45 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 45 Rue Hoche se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Hoche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Hoche se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 64.96 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
