8 Rue Hoche, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 639 €

de 1 829 € à 3 226 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Hoche, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 bis et de 2.01 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1888,

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À propos du 8 Rue Hoche, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Pré.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 384 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouttié à 80 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1108 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1412 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 128 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2227 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 536 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 227 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 15 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Rue Hoche(2 640€)

10 Rue Hoche(2 693€)

29 Rue Hoche(2 662€)

31 Rue Hoche(2 706€)

12 Rue Hoche(2 699€)

27 Rue Hoche(2 663€)

25 Rue Hoche(2 662€)

6 Rue Hoche(2 639€)

Prix du 8 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 8 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 8 Rue Hoche se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Hoche par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Hoche se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 63.61 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,435 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,382 €)

Impasse Béguin, 72000 Le Mans(2,261 €)

Place Georges Bouttié, 72000 Le Mans(2,247 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.