91 Rue Hoche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°93 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°89.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 91 Rue Hoche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 139 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 146 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Hoche, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 91 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 91 Rue Hoche se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Hoche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Rue Hoche se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 83.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
