99 Rue Hoche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 15.49 % à celui du n°101 et de 15.75 % à celui du n°97.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 99 Rue Hoche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 158 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 167 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 242 mètres
Ventes au 99 Rue Hoche
Les 2 ventes au 99 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue Hoche, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 99 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 99 Rue Hoche se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Hoche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 99 Rue Hoche se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 34.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
