13 Rue Hucher, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 850 €

de 1 241 € à 2 918 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 13 Rue Hucher, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 16.74 % à celui du n°14 et de 9.84 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 13 Rue Hucher, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pavin.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 314 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Ambroise Paré à 156 mètres
- Le Mans à 1217 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1675 mètres
- Collège Ambroise Paré à 126 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2343 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 337 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 89 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 112 mètres

Ventes au 13 Rue Hucher

Une vente a été recensée au 13 Rue Hucher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 août 2024

52 000 €(1 238 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•42 m²

13 Rue Hucher, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Hucher(2 222€)

11 Rue Hucher(2 052€)

12 Rue Hucher(1 930€)

7 Rue Hucher(2 056€)

10 Rue Hucher(2 013€)

44 Rue de l'Union(2 363€)

50 Rue de l'Union(2 219€)

42 Rue de l'Union(2 362€)

Prix du 13 Rue Hucher dans son marché local

Prix du 13 Rue Hucher par rapport à la voie

Sur Rue Hucher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 13 Rue Hucher se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Hucher par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Hucher se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.69 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Union, 72000 Le Mans(2,428 €)

Rue du Puits de la Chaine, 72000 Le Mans(2,108 €)

Rue Guillot Ami, 72000 Le Mans(2,262 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Hucher

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Hucher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.