26 Rue Jean Cocteau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 26 Rue Jean Cocteau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Meslier.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairefontaine à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 193 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 222 mètres
Ventes au 26 Rue Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 26 Rue Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Cocteau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 26 Rue Jean Cocteau se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Cocteau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Jean Cocteau se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 48.88 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
