40 Rue Jean Macé, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 210 €

de 1 874 € à 2 642 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Jean Macé, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 40 Rue Jean Macé, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 780 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien asile d'aliénés à 396 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Macé à 46 mètres
- Le Mans à 573 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 906 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 399 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3823 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 363 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 244 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 98 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Macé

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Jean Macé dans son marché local

Prix du 40 Rue Jean Macé par rapport à la voie

Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 40 Rue Jean Macé se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Jean Macé par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Macé se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 16.68 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henri Lefeuvre, 72000 Le Mans(1,941 €)

Impasse Jean Macé, 72000 Le Mans(2,252 €)

Place Georges Gauthier, 72000 Le Mans(2,221 €)

Rue Bobillot, 72000 Le Mans(2,036 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Jean Macé

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Jean Macé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.