45 bis Rue Jean Macé, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 952 €

de 1 466 € à 2 386 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 bis Rue Jean Macé, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°45 et de 1.06 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 45 bis Rue Jean Macé, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sables d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien asile d'aliénés à 385 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Macé à 66 mètres
- Le Mans à 553 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 893 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 397 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 346 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 224 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 83 mètres

Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Jean Macé

Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 bis Rue Jean Macé dans son marché local

Prix du 45 bis Rue Jean Macé par rapport à la voie

Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 45 bis Rue Jean Macé se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 bis Rue Jean Macé par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue Jean Macé se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.02 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Jean Macé, 72000 Le Mans(1,930 €)

Rue Bobillot, 72000 Le Mans(2,200 €)

Rue Sagebien, 72000 Le Mans(2,189 €)

Rue Loiseau, 72000 Le Mans(2,045 €)

Biens en vente à proximité du 45 bis Rue Jean Macé

Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Rue Jean Macé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.