20 Rue Jean Michel Gaudré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean Michel Gaudré, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 20 Rue Jean Michel Gaudré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 164 mètres
- - Le Mans à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1277 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 603 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Jean Michel Gaudré
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Jean Michel Gaudré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean Michel Gaudré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean Michel Gaudré, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Michel Gaudré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Michel Gaudré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean Michel Gaudré dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean Michel Gaudré par rapport à la voie
Sur Rue Jean Michel Gaudré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 20 Rue Jean Michel Gaudré se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean Michel Gaudré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Jean Michel Gaudré se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.95 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
