Rue Jean Michel Gaudré, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Jean Michel Gaudré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 293 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 55 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Michel Gaudré dans son marché local
Prix Rue Jean Michel Gaudré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Michel Gaudré se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Michel Gaudré à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Jean Michel Gaudré est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Michel Gaudré
Les ventes enregistrées Rue Jean Michel Gaudré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Michel Gaudré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 130 mètres
- - Le Mans à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1254 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 707 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3830 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 561 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 378 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Michel Gaudré
Adresses Rue Jean Michel Gaudré
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Michel Gaudré, classées par tranches de numéros.
