31 Rue Jean Michel Gaudré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Michel Gaudré, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°29 et de 0.07 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 31 Rue Jean Michel Gaudré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 203 mètres
- - Le Mans à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1284 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 634 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Michel Gaudré
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Michel Gaudré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Michel Gaudré dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Michel Gaudré par rapport à la voie
Sur Rue Jean Michel Gaudré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 31 Rue Jean Michel Gaudré se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Michel Gaudré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Jean Michel Gaudré se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 91.53 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
