41 Rue Jean Michel Gaudré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Jean Michel Gaudré, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 41 Rue Jean Michel Gaudré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batignolles à 233 mètres
- - Le Mans à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1295 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 659 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Jean Michel Gaudré
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Jean Michel Gaudré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Jean Michel Gaudré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Jean Michel Gaudré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean Michel Gaudré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean Michel Gaudré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Jean Michel Gaudré dans son marché local
Prix du 41 Rue Jean Michel Gaudré par rapport à la voie
Sur Rue Jean Michel Gaudré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 41 Rue Jean Michel Gaudré se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Jean Michel Gaudré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Jean Michel Gaudré se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 70.13 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
