49 bis Rue Jean Michel Gaudré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue Jean Michel Gaudré, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°51 et du 6.68 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 49 bis Rue Jean Michel Gaudré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batignolles à 261 mètres
- - Le Mans à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1307 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 686 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 511 mètres
Ventes au 49 bis Rue Jean Michel Gaudré
Une vente a été recensée au 49 bis Rue Jean Michel Gaudré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue Jean Michel Gaudré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue Jean Michel Gaudré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Jean Michel Gaudré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Jean Michel Gaudré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue Jean Michel Gaudré dans son marché local
Prix du 49 bis Rue Jean Michel Gaudré par rapport à la voie
Sur Rue Jean Michel Gaudré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 49 bis Rue Jean Michel Gaudré se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue Jean Michel Gaudré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 bis Rue Jean Michel Gaudré se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.82 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
