40 Rue Jean Rondeau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Rondeau, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 40 Rue Jean Rondeau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 16 parkings - 797 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ambroise Paré à 251 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 151 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 81 mètres
Ventes au 40 Rue Jean Rondeau
Les 4 ventes au 40 Rue Jean Rondeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Rondeau dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Rondeau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rondeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 40 Rue Jean Rondeau se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Rondeau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Rondeau se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.56 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
