3 Rue Jeanne d'Arc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jeanne d'Arc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 373 mètres
- - Collège Berthelot à 610 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 357 mètres
Ventes au 3 Rue Jeanne d'Arc
Une vente a été recensée au 3 Rue Jeanne d'Arc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jeanne d'Arc, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 3 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 3 Rue Jeanne d'Arc se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jeanne d'Arc se situe 29.75 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.87 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jeanne d'Arc à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jeanne d'Arc est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
