11 Rue Joinville, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Joinville, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Joinville, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mission à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 106 mètres
- - Le Mans à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 138 mètres
- - Collège Berthelot à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 476 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 222 mètres
Ventes au 11 Rue Joinville
Les 2 ventes au 11 Rue Joinville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Joinville, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Joinville dans son marché local
Prix du 11 Rue Joinville par rapport à la voie
Sur Rue Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 11 Rue Joinville se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Joinville par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Joinville se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.41 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Joinville à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Joinville est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
