Boulevard Paixhans, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Paixhans, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 773 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Paixhans dans son marché local
Prix Boulevard Paixhans par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Paixhans se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Paixhans à Le Mans
Le loyer moyen estimé Boulevard Paixhans est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Boulevard Paixhans
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paixhans à 56 mètres
- - Le Mans à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 257 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 703 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4133 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 416 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 382 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Paixhans
Adresses Boulevard Paixhans
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Paixhans, classées par tranches de numéros.
