4 bis Rue Joinville, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Joinville, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Joinville, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mission à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 81 mètres
- - Le Mans à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 115 mètres
- - Collège Berthelot à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 467 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 221 mètres
Ventes au 4 bis Rue Joinville
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Joinville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Joinville, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Joinville dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Joinville par rapport à la voie
Sur Rue Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 4 bis Rue Joinville se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Joinville par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Joinville se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 27.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Joinville à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Joinville est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
