8 Rue Joseph Kessel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joseph Kessel, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 129 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joseph Kessel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 129 logements - 5 locaux - 107 parkings - 3617 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 135 mètres
- - Le Mans à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 170 mètres
- - Collège Berthelot à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 139 mètres
Ventes au 8 Rue Joseph Kessel
Les 10 ventes au 8 Rue Joseph Kessel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joseph Kessel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joseph Kessel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Kessel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Kessel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joseph Kessel dans son marché local
Prix du 8 Rue Joseph Kessel par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Kessel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 8 Rue Joseph Kessel se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joseph Kessel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joseph Kessel se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 19.15 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joseph Kessel à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joseph Kessel est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
