23 Rue Kléber, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 23 Rue Kléber, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore Monod à 139 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 254 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Kléber, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 23 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 23 Rue Kléber se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Kléber par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Kléber se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 82.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
