33 bis Rue Kléber, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 654 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Kléber, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore Monod à 143 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 242 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Kléber, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Kléber dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 33 bis Rue Kléber se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Kléber par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Kléber se situe 29.09 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Kléber à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Kléber est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
