9 Rue Laplace, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Laplace, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 251 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Laplace, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Newton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 251 logements - 6179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0108 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0009 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0002 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atlantides-Sablons à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 949 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 403 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Laplace
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Laplace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Laplace, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Laplace dans son marché local
Prix du 9 Rue Laplace par rapport à la voie
Sur Rue Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 9 Rue Laplace se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Laplace par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Laplace se situe 37.13 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 32.88 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Laplace à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Laplace est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 500 € au 9 Rue Laplace à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 613 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge.
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