8 Rue Laroche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Laroche, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue Laroche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pré.
1 niveau - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 380 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 199 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 360 mètres
Ventes au 8 Rue Laroche
Une vente a été recensée au 8 Rue Laroche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Laroche, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Laroche dans son marché local
Prix du 8 Rue Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Laroche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 8 Rue Laroche se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Laroche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Laroche se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 48.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
