6 Rue Laroche, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 711 €

de 2 294 € à 3 215 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Rue Laroche, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 4.15 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 6 Rue Laroche, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pré.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 106 mètres
- Le Mans à 1407 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1674 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 387 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2526 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 195 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 467 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Rue Laroche

Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 ter Rue Laroche(2 715€)

8 Rue Laroche(2 603€)

23 Rue Laroche(2 597€)

4 bis Rue Laroche(2 714€)

10 Rue Laroche(2 464€)

17 Rue Laroche(2 717€)

15 Rue Laroche(2 720€)

12 Rue Laroche(2 347€)

Prix du 6 Rue Laroche dans son marché local

Prix du 6 Rue Laroche par rapport à la voie

Sur Rue Laroche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 6 Rue Laroche se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Laroche par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Laroche se situe 25.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 68.07 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour du Grenouillet, 72000 Le Mans(2,388 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,343 €)

Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans(2,406 €)

Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,834 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue Laroche

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Laroche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.