12 Rue Le Verrier, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 259 €

de 1 057 € à 1 613 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Le Verrier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°10 et de 0.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.

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À propos du 12 Rue Le Verrier, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Newton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 2306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Churchill à 261 mètres
- Le Mans à 2102 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 947 mètres
- Collège Alain-Fournier à 140 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5414 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 939 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Bernard à 131 mètres
- Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 79 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Le Verrier

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Le Verrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Le Verrier(1 294€)

14 Rue Le Verrier(1 263€)

8 Rue Le Verrier(1 320€)

16 Rue Le Verrier(1 298€)

18 Rue Le Verrier(1 319€)

20 Rue Le Verrier(1 319€)

22 Rue Le Verrier(1 295€)

24 Rue Le Verrier(1 349€)

Prix du 12 Rue Le Verrier dans son marché local

Prix du 12 Rue Le Verrier par rapport à la voie

Sur Rue Le Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 12 Rue Le Verrier se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Le Verrier par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Le Verrier se situe 35.27 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 33.53 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Fizeau, 72000 Le Mans(1,325 €)

Promenade Newton, 72000 Le Mans(1,263 €)

Rue Copernic, 72000 Le Mans(1,125 €)

Rue Flammarion, 72000 Le Mans(1,208 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Le Verrier

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Le Verrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.