29 Rue Lenoir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Lenoir, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 et de 0.04 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Lenoir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Croix.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 383 mètres
- - Collège Berthelot à 578 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Lenoir, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Lenoir dans son marché local
Prix du 29 Rue Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Lenoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 29 Rue Lenoir se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Lenoir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Lenoir se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 71.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Lenoir à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Lenoir est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
