2 bis Rue Lenoir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lenoir, affiche un prix moyen de 2 458 €/m²0 mais supérieur de 6.04 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 bis Rue Lenoir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mutuelles.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 384 mètres
- - Collège Berthelot à 561 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lenoir, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lenoir dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Lenoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 2 bis Rue Lenoir se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lenoir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Lenoir se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 71.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
