2 Rue Lenoir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lenoir, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°17 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Lenoir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mutuelles.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 384 mètres
- - Collège Berthelot à 561 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 337 mètres
Ventes au 2 Rue Lenoir
Une vente a été recensée au 2 Rue Lenoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lenoir, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lenoir dans son marché local
Prix du 2 Rue Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Lenoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 2 Rue Lenoir se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lenoir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lenoir se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.28 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
