3 Rue Lenoir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lenoir, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
À propos du 3 Rue Lenoir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 85 logements - 144 parkings - 810 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0013 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 327 mètres
- - Collège Berthelot à 617 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 327 mètres
Ventes au 3 Rue Lenoir
Les 20 ventes au 3 Rue Lenoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lenoir dans son marché local
Prix du 3 Rue Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 3 Rue Lenoir se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lenoir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lenoir se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.21 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
