32 Rue Lenoir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lenoir, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°30 mais supérieur de 50.03 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 32 Rue Lenoir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Mutuelles.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 400 mètres
- - Collège Berthelot à 579 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 396 mètres
Ventes au 32 Rue Lenoir
Une vente a été recensée au 32 Rue Lenoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lenoir, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lenoir dans son marché local
Prix du 32 Rue Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Lenoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 32 Rue Lenoir se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lenoir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Lenoir se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 64.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
