34 Rue Lenoir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lenoir, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 33.26 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 34 Rue Lenoir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Mutuelles.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 402 mètres
- - Collège Berthelot à 580 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 400 mètres
Ventes au 34 Rue Lenoir
Les 3 ventes au 34 Rue Lenoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lenoir, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lenoir dans son marché local
Prix du 34 Rue Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Lenoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 34 Rue Lenoir se situe 35.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lenoir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Lenoir se situe 28.17 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -7.2 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
