35 bis Rue Lenoir, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 681 €

de 2 027 € à 3 407 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 bis Rue Lenoir, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°37 et de 0.19 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 35 bis Rue Lenoir, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Croix.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Flore à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 393 mètres
- Collège Berthelot à 587 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 240 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 173 mètres
- Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 393 mètres

Ventes au 35 bis Rue Lenoir

Les 0 ventes au 35 bis Rue Lenoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 bis Rue Lenoir dans son marché local

Prix du 35 bis Rue Lenoir par rapport à la voie

Sur Rue Lenoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 35 bis Rue Lenoir se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 bis Rue Lenoir par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue Lenoir se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 66.21 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Mariette, 72000 Le Mans(2,472 €)

Rue Jeanne d'Arc, 72000 Le Mans(2,352 €)

Rue Claude Hilleret, 72000 Le Mans(2,118 €)

Impasse de Combourg, 72000 Le Mans(2,630 €)

Biens en vente à proximité du 35 bis Rue Lenoir

Les biens actuellement en vente autour du 35 bis Rue Lenoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.