7 Rue Lenoir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lenoir, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 27.3 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 7 Rue Lenoir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Croix.
3 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 378 mètres
- - Collège Berthelot à 568 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 335 mètres
Ventes au 7 Rue Lenoir
Les 2 ventes au 7 Rue Lenoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lenoir, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lenoir dans son marché local
Prix du 7 Rue Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Lenoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 7 Rue Lenoir se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lenoir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Lenoir se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
