38 Rue Letouzé, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Letouzé, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°40 mais supérieur de 7.25 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 38 Rue Letouzé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 237 mètres
- - Le Mans à 1433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1002 mètres
- - Collège Albert Camus à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 1002 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 133 mètres
Ventes au 38 Rue Letouzé
Une vente a été recensée au 38 Rue Letouzé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Letouzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Letouzé, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Letouzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Letouzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Letouzé dans son marché local
Prix du 38 Rue Letouzé par rapport à la voie
Sur Rue Letouzé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 38 Rue Letouzé se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Letouzé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Letouzé se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 850 € au 38 Rue Letouzé à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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