21 Rue Loiseau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Loiseau, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Loiseau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 84 mètres
- - Le Mans à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 784 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Loiseau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Loiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Loiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Loiseau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Loiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Loiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Loiseau dans son marché local
Prix du 21 Rue Loiseau par rapport à la voie
Sur Rue Loiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 21 Rue Loiseau se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Loiseau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Loiseau se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.68 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Loiseau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Loiseau est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
