89 Rue Louis Crétois, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Louis Crétois, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², identique à celui du n°87 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Louis Crétois, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jaurès Crétois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 760 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0173 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bara à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Louis Crétois
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Louis Crétois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Louis Crétois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Louis Crétois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Louis Crétois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Louis Crétois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Louis Crétois dans son marché local
Prix du 89 Rue Louis Crétois par rapport à la voie
Sur Rue Louis Crétois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 89 Rue Louis Crétois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Louis Crétois par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Louis Crétois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Louis Crétois à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Louis Crétois est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
