4 Rue Lusson, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lusson, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lusson, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 230 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 196 mètres
- - Le Mans à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 823 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 138 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 138 mètres
Ventes au 4 Rue Lusson
Les 4 ventes au 4 Rue Lusson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lusson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lusson, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lusson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lusson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lusson dans son marché local
Prix du 4 Rue Lusson par rapport à la voie
Sur Rue Lusson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 4 Rue Lusson se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lusson par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lusson se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.6 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lusson à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lusson est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
