4 Rue Lusson, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 871 €

de 1 523 € à 2 263 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 4 Rue Lusson, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°9 et de 0.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 4 Rue Lusson, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 230 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 389 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gares à 196 mètres
- Le Mans à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 823 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 138 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3214 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 603 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 459 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 138 mètres

Ventes au 4 Rue Lusson

Les 4 ventes au 4 Rue Lusson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 février 2024

65 000 €(2 259 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.78 m²

4 Rue Lusson, 72000 Le Mans

24 février 2022

110 000 €(1 444 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.19 m²

4 Rue Lusson, 72000 Le Mans

16 avril 2021

80 000 €(1 404 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

4 Rue Lusson, 72000 Le Mans

13 mars 2023

120 000 €(2 069 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58 m²

4 Rue Lusson, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Lusson(1 823€)

6 Rue Lusson(1 854€)

15 Rue Lusson(1 855€)

30 Rue Lechesne(1 856€)

32 Rue Lechesne(2 244€)

28 Rue Lechesne(1 735€)

Prix du 4 Rue Lusson dans son marché local

Prix du 4 Rue Lusson par rapport à la voie

Sur Rue Lusson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 4 Rue Lusson se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Lusson par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lusson se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.21 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Foisy, 72000 Le Mans(1,905 €)

Rue Lechesne, 72000 Le Mans(1,874 €)

Rue Paul Beldant, 72000 Le Mans(2,294 €)

Rue Paul Ligneul, 72000 Le Mans(2,162 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Lusson

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Lusson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.